Ref. DE4-195
Normandie - Manche - Proche des plages d’Utha-Beach, Manoir du XVI ème siècle sur plus de 4 hectares
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente ce domaine à vocation équestre composé d’un manoir du XVIème siècle de construction typique du Bessin et du Cotentin et de dépendances dont 12 boxes.
Idéalement située, à la frontière des départements du Calvados et de la Manche , entre Carentan et Isigny-sur-Mer , au coeur de Parc des Marais du Cotentin et du Bessin, cette propriété ne pourra que ravir les passionnés de cheval.
L’ensemble des bâtis est organisé autour d’une cour d’honneur centrale à laquelle viennent s’ajouter un très joli jardin d’agrément ,des douves et une pièce d’eau ainsi qu’une piscine couverte (11m x5m) et chauffée par une pompe à chaleur.
Une élégante allée bordée par des prairies mène à la propriété avec à son entrée une ancienne tour en pierre présentant beaucoup de caractère.
Le logis principal comprend au rez-de-chaussée : une vaste pièce de réception (environ 36m²) bénéficiant d’une lumière traversante et d’une magnifique cheminée semi-monumentale en pierre, deux salons (environ 31m² et environ 24m²) dont un avec un poêle à Pellet, un belle cuisine aménagée et équipée (environ 30m²), un chambre (environ19m²) permettant une vie de plein pied; des pièces techniques viennent compléter ce niveau.Quant à l’étage , il présente trois chambres chacune avec ses éléments sanitaires privatifs (baignoire et/ou douches, WC).
Jouxtant la maison d’habitation principale : un grand gîte avec en son rez-de-chaussée une vaste pièce de réception (environ 58m²) équipée d’une belle cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (environ 29m²), ; à l’étage : trois chambres, salles d’eau et des WC fermés.ce gîte offre une terrasse et un petit jardin d’agrément privatif.
Sur une autre partie située au dessus du logis principal et s’accédant par un escalier extérieur , deux appartements, un avec deux chambres et l’autre avec une chambre, chaque appartement bénéficie d’une kitchenette-séjour et d’équipements sanitaires complets.
Les dépendances sont importantes et proposent notamment dans un premier bâtiment en pierre : deux garages, une remise , une vaste pièce d’environ 80m² offrant un potentiel d’aménagement en fonction des besoins et/ou des projets complété d’un petit studio.
Le second bâtiment , plus récent en retour d’équerre du premier présente 12 boxes avec au dessus une magnifique et exceptionnelle orangerie à usage de salle de réception d’environ 220m² très lumineuse grâce à sa triple exposition.
Une petite cuisine d’été à proximité de la piscine.
Un vaste parking de 12 places permet de revoir le public et la clientèle en fonction de ce qui est organisé.
Les herbages sont organisés en paddocks clos de lisses.
Au fil de la visite , vous ne pourrez qu’être séduit par le caractère de l’ensemble du domaine et les nombreuses possibilités qu’il offre tant pour une propriété à caractère familial que pour l’accueil touristique et l’événementiel.
Pour donner une idée recherchée avec peu de concurrence sur le territoire , la propriété est très bien être adaptée à l’activité de gîte (s) équestre (s).
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