En Normandie , aux confins des départements du Calvados et de la Manche, en lisière de la Forêt Domaniale de Cerisy et du mythique Château de Balleroy, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente ce magnifique domaine en pierre du XVII ème siècle.
Situé dans un cadre forestier des plus verdoyants , après avoir emprunté un chemin des plus bucolique, vous serez tout de suite séduit par la découverte de cette propriété d’exception formant une cour semi fermée et s’étendant sur une entité foncière de 6100m², à laquelle viendront s’ajouter des surfaces supplémentaires issues de divisions parcellaires. L’ensemble présente une vue panoramique préservée sur une campagne environnante alliant bois et prairies.
Cette ancienne ferme du marquisat de Balleroy offre une architecture typique du Bocage Normand avec notamment ses constructions en pierre de schiste; autour de cette cour ,vous retrouverez tous les bâtiments d’exploitation avec leurs affectations spécifiques (ancienne étable d’environ 300m², écuries avec au dessus des chambres pour le personnel, granges, charreteries, chenils, cochonnier, poulailler, ancienne boulangerie, préau et hangar)
D’une superficie habitable d’environ 480m², le logis principal de type maison de fermier aisé a fait l’objet d’une rénovation de très haute qualité alliant la conservation des matériaux anciens et une ambiance emprunte de modernité avec ses aménagements et ses éléments contemporains.
Ainsi, vous apprécierez, au fil de la visite, la mise en valeur de chaque pièce avec notamment de très belles ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle faisant de cette demeure un endroit chaleureux pour profiter d’agréables moments de quiétude en famille et/ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée-bureau à usage d’accueil, en double exposition, avec un sol en pierre et une cheminée de style, une salle à manger (environ 35m² ) traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble est agrémenté d’un plafond à la française et d’un sol en pierre de Fontenay auxquels vient s’ajouter une cheminée en pierre de Pays. En continuant la visite, vous serez subjugué par la magnificence de la salle de réception d’environ 100m² avec ses éléments authentiques, dont des murs en pierre, un joli parquet , une cheminée monumentale cuivrée , à double foyer, avec son tourne broche, l’ensemble étant rendu très lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon donnant directement sur la pièce d’eau; au- dessus de ce lieu de réception magique, une vaste salle de jeux en mezzanine vous permettra de jouir d’agréables temps de détente. Des pièces de service viennent compléter ce niveau ( toilettes invités, arrière cuisine aménagée et équipée, chaufferie ,ancienne laiterie)
Les étages supérieurs sont réservés aux couchages et à leurs équipements sanitaires, le premier d'entre eux étant constitué de quatre chambre joliment décorées (lambris pour l’une, parquet, poutres et solive dans une autre, une cheminée avec son trumeau pour celle avec lambris habillant les murs,, tomette ancienne au sol pour la quatrième équipée aussi d’un lavabo), un salle d’eau avec une douche à l’italienne et des toilettes, une salle de bains complète (baignoire, douche séparée, meuble double vasque et toilettes), un bureau avec sa bibliothèque complète les lieux; quant au second niveau légèrement sous mansarde, il offre une très belle mezzanine parquetée distribuant trois chambres, un dégagement avec des placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’une des dépendances, la plus proche de la maison principale, propose à l’étage un immense dortoir s'accédant du logis du maître des lieux par une passerelle extérieure.
En entrant dans la propriété, la première dépendance de droite est constituée, entre autre, d’une maison de gardien d’environ 98m² comprenant quatre pièces dont trois chambres à l’étage.
Le jardin arboré, situé à l’arrière de la maison de maître, est agrémenté de terrasses offrant de jolies vues sur la piscine extérieure et l’ancienne boulangerie typique de la région; cet extérieur à la composition végétale et florale des plus harmonieuse constitue un véritable havre de paix dans ce cadre naturel préservé de toute nuisance.
Une propriété rare et exceptionnelle pour laquelle votre coup de coeur sera indéniable.
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