Bayeux Sotheby's International Realty vous présente à la vente, cette demeure iconique aux portes de Granville, station balnéaire réputée pour son patrimoine historique avec sa haute-ville fortifiée, son musée Christian Dior, son environnement maritime et paysages variés: plages, falaises, à proximité du Mont Saint Michel, face aux îles Anglo-Normandes, à seulement 3 H de Paris (Gare ferroviaire directe), et 2h 15 de Rennes. Cette Ville d'art et de culture, avec de nombreuses expositions, événements artistiques, festival, sans oublier son carnaval (patrimoine classé de l'UNESCO) offre à la fois, un cadre de vie privilégié, et constitue une source d'inspiration majeure pour différents projets en raison de son identité.
Cette Villa anglo-normande du XIX ème, emblématique du courant éclectique, redessinée par Auguste Bluysen, reconnu pour ses nombreuses oeuvres : casinos, hôtels, théâtres...en France et à l'étranger , dans les années 20, de par son architecture se veut un hommage à l'hospitalité distinguée, à travers un espace modulable dédié à "l'art de recevoir".
L'approche du domaine se réalise par une longue allée bordée de tilleuls centenaires, offrant une mise en scène digne de l'architecture du lieu, sur un parc de plus d'un hectare, avec sa roseraie, et un espace de stationnement (50 véhicules environ) réservé à la clientèle, avec un accès privatif pour les professionnels qui permet de rejoindre directement l'office entièrement équipé, en toute discrétion, se situant en rez--de-jardin, en plus d'espaces de stockage, d'un atelier d'environ 60 m2, il est envisageable d'aménager un logement d'environ 70 m2 indépendant ou augmenter la capacité de chambres pour pmr.
Pour mieux pénétrer de l'intérieur le spectacle environnant, la Villa possède des baies et bow windows, pour profiter de la vue, ainsi qu'une majestueuse terrasse d'environ 120 m2, orientée ouest.
L'intérieur a été entièrement rénové, conforme aux normes de sécurité, dans une atmosphère élégante ,et épurée, afin d'accueillir différents événements , en optimisant les volumes: un hall d'entrée avec bar, une salle d'environ 25 m2 pour 25 personnes à destination multiple, une salle de danse insonorisée et une vaste pièce de réception en L d'environ 117 m2, avec une capacité de 144 personnes assises.
Le premier étage est réservé à l'espace nuit, avec 6 chambres confortables: 4 chambres double dont deux avec salles d'eau privative, une chambre triple, un dortoir ,2 salles d'eau à partager, une lingerie, 19 couchages.
Les combles restent à aménager, environ 150 m2, anciens dortoirs de colonies de vacances.
Cette propriété unique, témoin de l'histoire, s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de nouveaux projets, suivant vos aspirations.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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