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  5. Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 110 m²
15 Photos
Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 110 m²
house 6 Rooms for sale on PONT L EVEQUE (14130)
house 6 Rooms for sale on PONT L EVEQUE (14130)
house 6 Rooms for sale on PONT L EVEQUE (14130)
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Gallery

Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 110 m²

525,000 €
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 110 Area Living area
  • 1.03ha Land area
  • 3 Bedrooms
  • 110 Area Living area
  • 1.03ha Land area
Ref. PE4-279

Normandie - Calvados - Proche Pont l’Evêque - Propriété Normande avec gîtes sur un parc d'un hectare

En Normandie, au coeur du Pays d’Auge et aux portes de Pont l'Evêque. Pays d'Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette charmante propriété à l'architecture typiquement normande, constituée d’une longere et ses dépendances avec parc d'un hectare dans un environnement préservé et bordé de haras.

La longere a fait l'objet d'une restauration récente avec des matériaux de qualité, et pose une surface habitable de 70 m² complétée par la présence de deux 2 chalets de 20 m² chacun à usage de gîte, d'une serre, d'un double garage et d'un abri pour chevaux. l'ensemble sur un parc paysagé avec droit à construire.

La longere est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde, agencée comme suit :

En rez-de-jardin ; d'une entrée, d'une vaste réception avec salon, salle à manger agrémenté par la présence d’un poêle "Godin", d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de toilettes séparées et d'une salle d’eau.
A l’étage, d’un côté une pièce à usage de bureau (possibilité chambre d'enfants) puis de deux pièces en enfilade dont une chambre.

En complément un atelier attenant à la maison faisant office de lingerie.

Les chalets dédiés à l'activité de gîtes touristiques, propose une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une salle d’eau avec toilettes.

A noter que sur les un hectare, une parcelle de 1.100 m² est dite constructible et permet la création d'une habitation d'environ 200 m² hab.

A seulement 20 min des bords de Mer et ses stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer. Cette propriété de charme alliant environnement campagne, des plus calmes et vue dégagée sur les pâturages des haras voisins. Un lieu s'inscrivant tant en résidence principale que secondaire et activité de gîte.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Anne Sophie VAZQUEZ
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Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 110 m²
Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 110 m²
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  • General description
  • Property type : house
  • Area : Living area : 110 m²
  • Land area : 1.03 ha
  • Rooms : 6
  • Bedrooms : 3
  • Shower room(s) : 1
  • Environment
  • City : Pont-l'Évêque (14130)
  • District : Proche PONT L'EVEQUE
  • View : on countryside
  • Nearby : Golf, Shopping mall, School, Sea, Beach
  • Transport : Airport, Highway, Station
  • Additional description
  • Chauffage : individual, stove, wood
  • garden : 1
  • garage : 1

Energy diagnostics

Display energy diagnostics

Anne Sophie VAZQUEZ
  • Office
  • Pays d’Auge
  • Sotheby's International Realty
  • 10 place Jean Bureau
  • 14130 Pont-l'Évêque, France
  • +33 2 85 65 55 55

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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2280€ and 3150€ (ref : 2021)

Housing with excessive energy consumption : classe G.

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