Réf. DE4-271
Normandie - Calvados - Plages du débarquement, Villa atypique de 11 pièces.
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à quelques pas de la plage d’Omaha-Beach, haut lieu du débarquement alliés de 1944, cette élégante et atypique villa des années 40 élevée sur trois niveaux, desquels, vient s’ajouter un sous-sol partiel; la demeure étant édifiée sur un joli terrain arboré d’environ 2870m².
Cette maison, à l’architecture inspirée des demeures du Sud-Ouest, présente notamment une jolie toiture très travaillée, elle développe une surface habitable d’environ 267m². Une fois franchie la porte d’entrée ,vous serez immédiatement séduit par les surfaces et les volumes des pièces notamment de réception, ainsi vous découvrirez un grand salon d’environ 43m² agrémenté d’une bibliothèque et d’une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse favorablement orientée, une salle à manger en rotonde avec un parquet au sol et de grandes ouvertures permettant de laisser entrer une belle lumière venue du Sud, un bureau permettant de s’isoler , lieu idéal pour le télé- travail, une cuisine de belle surface (environ 15m²) et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée.
Quant aux deux étages supérieurs, ils sont réservés aux espaces de couchages, avec au premier étage, cinq chambres aux surfaces généreuses dont quatre entre 12m² environ et 16m² environ; l’une de ces chambres étant en rotonde avec un balcon; au second étage, trois chambres dont une grande d’environ 21m² en double exposition avec une fenêtre et deux fenêtres de toit offrant des vues au lointain sur la mer. De nombreux points d’eaux (salle d’eau, salles de bains, cabinets de toilettes) dont certains sont privatifs aux chambres.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries, chauffage, électricité, aménagement de la cuisine et réfection des salles de bains, changement et réfection de certains sols.
De par sa situation géographique exceptionnellement privilégiée, cette propriété permet d’envisager différents projets, elle peut s’adapter en résidence principale pour une grande famille, tout comme en résidence secondaire pour recevoir différentes générations ou encore y exercer une activité de chambres d’hôtes en totalité ou partiellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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