Réf. DE4-275
Normandie - Calvados - Aux portes de Bayeux, magnifique Ferme-Manoir du XVII ème siècle.
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, en exclusivité, aux portes de Bayeux, en direction de la mer, dans un joli village au riche patrimoine, cette belle ferme-manoir du XVII ème siècle typique du Bessin avec sa tour carrée abritant un magnifique escalier à vis en pierre, et ses dépendances, le tout édifié sur un terrain d’environ 1ha 60ares composé d’une cour, d’un jardin d’agrément et d’une prairie.
Le logis d’habitation développe une surface habitable d’environ 288m², la rénovation complète de la demeure a été réalisée en 2000, l’ensemble est édifié sur deux niveaux auquel vient s’ajouter sous combles deux vastes greniers; lors de la visite, vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant, elle même, sur le jardin d’agrément à l’extérieur, deux belles pièces de réception à la suite, toutes les deux traversantes et de belles surfaces au sol (environ 29m² et 41m²) avec de beaux éléments authentiques restés en place (sols en tomette, poutres et solive, cheminée en pierre semi-monumentale dans le grand salon, radiateurs fleuris), un bureau (environs 32m²) pouvant être aussi une belle chambre et permettant de pouvoir vivre de plain pied, avec dans son prolongement des éléments sanitaires (deux toilettes, une salle d’eau ). Une buanderie vient compléter ce niveau; dans la continuité du rez-de-chaussée, une ancienne grange offrant un beau potentiel d’aménagement, par exemple, grande salle de réception , piscine intérieure. De cette pièce et ce par un escalier, vous accéderez à une magnifique cave à vin édifiée sur son lit de gravier.
Quant à l’étage s’accédant par deux escaliers, dont l’un est à vis en pierre situé dans la tour carrée, ils distribuent à partir d’un palier et de trois couloirs, cinq chambres aux surfaces généreuses , toutes avec parquets et dont la plus grande dispose d’une cheminée de style en marbre, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains complète (baignoire et douche séparée) avec son plafond cathédrale; viennent s’y ajouter des toilettes et une salle d’eau.
Les dépendances sont constituées d’une chaufferie, d’un grand bâtiment en pierre (environ 200m²) comprenant notamment une ancienne étable, d’un autre bâtiment dont la charpente et la toiture ont été refaites , d’une ancienne charetterie traversante donnant du charme à l’ensemble, d’un ancien bâtiment à restaurer.
Une grande cour d’accueil, autour de laquelle sont organisés le logis d’habitation et certaines dépendances.
Un agréable et vaste jardin d’agrément bien orienté vous permettra de profiter en toute quiétude de vos moments de repos et de détente loin du tumulte de la vie urbaine, tant en étant à quelques encablures de Bayeux.
Une partie du terrain est en prairie vous permettant d’avoir jusqu’à deux chevaux, si tel est votre projet.
Véritable propriété de famille, cette demeure est tant adaptée en résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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