Réf. DE4-290
Normandie - Calvados - Elégante maison contemporaine de 10 PP sur 2821m² de terrain.
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, en exclusivité, cette très belle maison d’architecte de style contemporain, édifiée au coeur d’un joli village de caractère situé aux confins de la Plaine de Caen et du Bessin.
Cette maison est idéalement située géographiquement, entre Caen à 13 kilomètres et Creully, à 4 kilomètres; les plages et les activités nautiques n’étant qu’à 10 kilomètres ,à Courseulles-sur-Mer, station balnéaire connue pour son dynamisme.
Cette maison est édifiée sur un vaste terrain de 2821m²,hors lotissement, à l’abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel.
Passée la grille d’entrée motorisée, vous emprunterez un petit chemin donnant sur une grande cour d’accueil, au fond de laquelle vous découvrirez cette imposante maison en L, construite en 2009 et développant une surface habitable d’environ 388m².
Elle se distribue sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage.
Après avoir franchi la porte d’entrée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée distribuant un magnifique séjour-salon d’environ 65m², en triple exposition, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée dont une porte vitrée ouvre sur une grande terrasse semi-couverte. Vous disposerez d’une possibilité de vie de plein pied grâce à une belle chambre en double exposition, bien équipée d’espaces de rangements et complétée d’une salle d’eau PMR. Des toilettes et une arrière-cuisine constituent les espaces supplémentaires de ce rez-de-chaussée.
Quant à l’étage, il est réservé aux espaces de couchages, de détente et de loisirs; ainsi, vous pourrez bénéficier de trois belles chambres distribuées à partir d’un palier-dégagement complétées par des équipements sanitaires dont notamment une très grande salle de bains (baignoire balnéothérapie et douche séparée); une magnifique pièce d’environ 50m² à usage de salon et salle de jeux bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’équipements en eau avec une possibilité ,d’installer un bar.
Dans la continuité, et au même niveau, un appartement pouvant être rendu indépendant grâce à un escalier extérieur, composé d’une pièce pouvant devenir une cuisine, une grande pièce lumineuse à usage de séjour ou de chambre et une chambre avec placard complétée d’une salle d’eau privative.
Il s’agit d’un maison fonctionnelle, bénéficiant d’espaces de rangements et de stockages non négligeable s grâce à un sous-sol partiel avec la possibilité d’aménager une cave à vin.
Trois beaux garages dont deux sont fermés par de grandes portes sectionnelles électriques.
Une grande cour d’accueil et un grand espace en pelouse planté d’arbres fruitiers constituent les aménagements extérieurs complétés d’une grande terrasse d’environ 200m² et faisant le tour de la demeure.
A mi chemin entre la capitale régionale (Caen) et le bord de mer ( Côte de Nacre), cette maison est idéale en résidence principale pour une famille .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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