Réf. DE4-299
Normandie - Calvados - Aux portes de Bayeux, Ensemble immobilier d'exception, deux maison, une piscine
Aux portes de Bayeux, en direction de la mer, à environ 9 kilomètres d’Arromanches-les-Bains, au coeur d’un magnifique parc arboré agrémenté d’une piscine, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente , cette jolie propriété cachée à l’abri des regards, dans un environnement agréable et paisible propose deux maisons aux styles différents tout en s’intégrant parfaitement au lieu, l’ensemble présentant harmonie et élégance.
La maison principale : une Demeure de style Normand, d’une surface habitable d’environ 183m², construite sur vide sanitaire, et deux niveaux (un rez-de-chaussée ,un étage) auquel vient s’ajouter un grenier à usage de rangement.
Dès après avoir franchi la porte d’entrée, vous serez tout de suite séduit par le vaste espace de vie d’environ 88m² distribuant un séjour-salon avec cheminée et un espace dinatoire, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, en double exposition, avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau.
Quant à l’étage, il s’organise autour d’une jolie mezzanine distribuant deux chambres d’enfants, une chambre parentale , en double exposition, avec des placards et un balcon offrant une vue sur la piscine, une autre chambre en double exposition avec des rangements.
La villa contemporaine, d’une surface d’environ 167m², permet une vie de plein pied, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à des baies vitrées présentes dans toute les pièces et bénéficiant ainsi de vues directes sur la piscine et sa plage d’environ 180m², vous serez notamment conquis et charmé par la grande pièce de réception d’environ 73m² agrémentée d’une desserte de cuisine avec dans son prolongement la cuisine proprement dit avec ses équipements électroménagers de type professionnel, des toilettes indépendantes, une salle d’eau, deux chambres avec des placards et pour chacune, une salle d’eau privative avec WC, un bureau (pouvant devenir une chambre) communiquant avec une pièce ou il est possible de créer un espace sanitaire. L’étage, quant à lui, propose une petite chambre d’appoint éclairée par une fenêtre de toit. Des pièces techniques, dans le prolongement de la villa, local machinerie,WC, local douche, lingerie, vous rendront la vie facile , notamment dans cadre d’une activité d’accueil.
Sont aussi présentes, des annexes à l’ensemble de la propriété utiles au quotidien, à savoir : un car-port, une pièce de stockage pour le jardin et un atelier.
Chose rare et unique, cet ensemble immobilier permet d’envisager différentes possibilités : maison pour une famille avec un potentiel d’accueil touristique haut de gamme dans la villa (gîte de luxe) ou projet à deux familles par exemple (parents, enfants).
Une fois franchi le portail d’entrée vous ne pourrez qu’être conquis par ce lieu unique et majestueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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