Réf. DE4-302
Normandie - Manche - Manoir du XVIème siècle au XVIIIème siècle
Au coeur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, à environ 4 kilomètres des plages historiques et emblématiques d’Utah Beach , haut lieu du débarquement Alliés de 1944 et proche de Sainte- Mère-Eglise.
Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce très beau Manoir bâti du XVI ème siècle au XVIII ème siècle inscrit à l’inventaire général du patrimoine culturel.
Après avoir emprunté une allée, vous arriverez sur une très belle porte charretière ornée d’armoiries seigneuriales du XVI ème siècle constituant l’entrée du Domaine.
Cette porte est le témoin de l’organisation des Fermes Manoirs fortifiées du Plain conçues à la fois pour l’exploitation agricole et pour la défense face aux incursions de l’époque.
Organisée autour d’une cour semi fermée, la propriété comprend aujourd’hui le logis d’habitation et une dépendance de caractère anciennement à usage agricole.
Le manoir construit en pierre de pays est édifié sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage auquel viennent s’ajouter des combles.
Une fois franchie la porte d’entrée de la demeure , vous découvrirez un joli hall de réception avec son sol à cabochons et son plafond à la Française ainsi qu’un large escalier menant à l’étage, deux pièces de réceptions, dont un salon traversant d’environ 35m² et présentant des éléments authentiques (boiseries, parquet et cheminée en pierre) ainsi qu’une porte-fenêtre ouvrant sur une jolie terrasse extérieure, une salle à manger d’environ 30m² agrémentée d’un plafond Normand (poutres et solives) et d’une très jolie cheminée de caractère finement sculptée, dans la continuité une cuisine aménagée et équipée typique de la région avec sa tomette au sol et une cheminée semi-monumentale; la vie de plein pied est rendue possible grâce à l’existence d’une chambre.
Après avoir emprunter l’imposant escalier en pierre , vous arriverez sur un joli palier lumineux à partir duquel se distribuent quatre chambres ,aux surfaces généreuses, dont certaines offrent cheminées et plafonds à la Française. Les équipements sanitaires sont composés des toilettes indépendantes , d’une salle d’eau et d’une salle de bains.
Quant au second étage, sous combles, il comprend une pièce à usage de bibliothèque et un vaste grenier offrant de belles possibilités d’aménagement, au grès des besoins, chambre(s) supplémentaires, pièce dédiée aux loisirs (home cinéma par exemple);
En annexes, une cuisine d’été aménagée sous une préau et ce dans la partie jardin d’agrément de la propriété , une grande dépendance en pierre d’environ 250m² au sol ou il est possible de réaliser différents projets , logement (s), petite pièce de réception privée.
Une vaste cour d’accueil ,en façade côté porche d’entrée , avec une petite marre et des places de parkings.
Sur l’arrière , le jardin d’agrément planté, arboré et en partie clos de beaux et imposants murs en pierre , le tout bénéficiant d’une vue sur l’église du village, auquel vient s’ajouter une petite prairie avec la possibilité d’avoir un équidé.
L’ensemble étant édifié sur un peu plus de 8000m².
Ce que nous en pensons : un emplacement privilégié au coeur d’une région chargée d’Histoire , dans un environnement paisible et préservé , entre mer et campagne , un lieu idéal pour se ressourcer le temps d’un week-end ou de vacances prolongées, la propriété est ainsi adaptée pour y exercer, entre autre, une activité d’accueil touristique.
Nous noterons que la propriété bénéficie d’équipement récents et performant en terme de consommation énergétique avec deux pompes à chaleur et une chauffe-eau thermodynamique
(DPE classe B et GES classe A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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