Aux confins des départements de la Manche et du Calvados , dans le Parc Régional des Marais du Cotentin et du Bessin, au coeur d’un environnement naturel exceptionnel , préservé de toutes nuisances , à quelques minutes d’une gare ferroviaire sans en avoir les inconvénients, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente ce remarquable Manoir édifiée au XIV ème siècle avec des aménagements successifs aux XV ème et XVII ème siècles, il s’agit d’un ancien fief seigneurial bâti sur le site d’une ancienne motte castrale des XI ème et XII ème siècles dont subsiste une grande partie des fossés.
Cette motte fortifiée fut démantelée par Du Guesclin au milieu du XIV ème siècle.
Par la suite , le manoir fut reconstruit en conservant de fiers attributs défensifs : de larges tours rondes, des meurtrières. Dans la cour, vous pourrez admirerons tour octogonale en pierre rouge à pans coupés , desservant une escalier à vis en pierre , ains que des moulures de style Gothique Flamboyant.
Ce lieu est chargé d’histoire, ainsi le peintre Robert Lefèvre, né à Bayeux en 1756, qui fut successivement le portraitiste de Louis XVI, du Premier Consul, de l’Empereur et des Bourbons de la Restauration ,y séjourna pour y réaliser une série de peintures décoratives en camaïeu.
L’ensemble constituant un lieu rare ou l’espace naturel se conjugue avec la beauté des bâtis en pierre, ainsi, une magie s’opère grâce à l’ambiance crée par le marais et la présence d’eau, vous pourrez ressentir un réel apaisement loin du tumulte de monde urbains grâce à la présence d’un étang , d’une partie des terrains bordés par la rivière de « l’Elle », d’un bief ,de douves en eau , d’une ancien moulin ayant conservé sa roue et la maison du maître meunier.
L’ensemble de la propriété est bâti sur un territoire foncier d’un peu moins de 4 hectares (certaines parcelle de terre sont louées), sans voisin immédiat assurant la pleine tranquillité.
Le domaine développe environ 1640m² au sol dont environ 490m² de surfaces habitables réparties entre le logis seigneurial et les deux gîtes.
Après avoir emprunter une petite voix typique du Marais ,vous découvrirez à son issue , ce joli Domaine fortifiée organisée autour de trois cours.
La première recevant des bâtiments, anciennement à usage agricoles (boxes, étables, granges, ateliers, caves, celliers et autres annexes), avec notamment une ancienne boulangerie située dans une large tour ronde.
La seconde accueillant un gîte aménagé dans une ancienne structure agricole plus contemporaine , cet espace touristique développe une surface habitable d’environ 113m² présente la particularité d’être de plain pied , il distribue notamment un vaste espace de vie jour, cuisine te type US ouverte sur le séjour , d’environ 51m², à la suite , la partie nuit composée de trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.
Quant à la troisième cour et ce après avoir franchi un petit pont , vous aurez tout loisir de découvrir le manoir en lui même, flanqué de sa tour octogonale abritant un magnifiques escalier à vis distribuant les pièces de l’étage.Le rez-de-chaussée de la demeure seigneuriale vous propose trois très belles pièces à vivre dont un séjour-cuisine et deux salons de réceptions , vous ne pourrez qu’être conquis par l’ambiance qui se dégage de ces espaces, l’art de vivre d’un autre temps avec la présence d’éléments d’architecture d’origine que nous vous laissons imaginer
L’étage reçoit quatre chambres aux surfaces et volumes généreux pour trois d’entre elles avec là encore de beaux éléments d’ornement et d’architecture (plafonds à la Française, cheminées de style, tomettes, boiseries, parquets dont certains à Point de Hongrie), une salle d’eau et une salle de bains, avec dans chacune des toilettes, constituent les équipements sanitaires de ce niveau.
Sur le dessus , un vaste grenier permettant des aménagements supplémentaires et ce au grès des projets de chacun.
Jouxtant le manoir, un second gîte édifié sur deux niveaux et communiquant avec le logis principal; il se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie à usage de cuisine-séjour avec notamment la partie living offrant une vue directe sur la roue de l’ancien moulin et une chambre; l’étage, quant à lui, propose un beau palier-dégagement , trois chambres de belle facture dont une avec une vue sur le bief et une salle d’eau avec ses toilettes.
Les surfaces habitables du manoir et de ce gîte représentant environ 377m² habitables.
Ce que nous en pensons : Une propriété exceptionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre dans un cadre idyllique celui d’ un univers paradisiaque ou l’on vie dans le calme et au rythme de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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